Viena este capitala Austriei și unul dintre cele mai frumoase orașe din lume. Acesta este un important centru cultural european. De ce, atunci, se pune cel mai adesea întrebarea, în ce zonă a Vienei este mai bine să rămâi? Se datorează diferenței mari dintre prețurile locuințelor în funcție de locul în care se află în oraș.
Regiuni
Orașul este împărțit în 23 de divizii - districte. Fiecare cartier al orașului Viena are propriul nume și li se atribuie, de asemenea, un număr separat. Centrul istoric al acestei așezări se numește tocmai așa - Districtul 1, Orașul Interior. Granițele acestui cartier al Vienei pot fi urmărite cu ușurință pe hărți. La urma urmei, este mărginit de canalul Donaukanal, precum și de inelul Ringstrasse. Aici se află cele mai faimoase atracții ale orașului. Pentru o noapte în această zonă a Vienei, va trebui să plătiți aproximativ 50-70 de euro.
Să continuăm plimbarea prin acest oraș minunat. Al doilea cartier ca mărime din Viena este Leopoldstadt. Este situat pe o insulă lângă Donaukanal. Are multe zone verzi de parc și este convenabil pentru plimbări în aer liber cu copiii. Există plimbări, un stadion, joggingdimineața, mergeți cu bicicleta - biroul de închiriere al acestui transport este deschis.
Când alegeți care cartier al Vienei este mai bun, merită să luați în considerare faptul că al treilea - Landstrasse - este foarte dens populat. În Landstrasse se află Palatul Belvedere. În plus, aici există o ambasadă a Rusiei, precum și Catedrala Sf. Nicolae Făcătorul de Minuni.
Al patrulea district ca mărime al Vienei - Wieden - este destul de mic, iar obiectivele sale sunt situate de-a lungul granițelor cu altele. Acesta este Belvedere, Karlsplatz. Aici se află și gara.
Margareten este a cincea regiune, este plină de reprezentanți ai clasei de mijloc ai societății austriece. Totul pare destul de confortabil în el.
Mariahilf este al șaselea district al Vienei. Aici este Gara de Vest. Strada comercială locală Mariahlferstrasse este situată între districtele șase și șaptele.
Cartierul Muzeelor este situat în al șaptelea. În apropierea lui au loc târguri de Crăciun.
Districtul opt al Vienei este rezervat în mod tradițional reședinței conducătorilor orașului. Aici sunt casele primarului și ale președintelui. În plus, este o zonă tradițională pentru studenți. Aici se află și studenții de la Universitatea din Viena. Acesta este unul dintre cele mai bune cartiere din Viena - puteți merge cu ușurință la orice punct de interes de aici.
În districtul al IX-lea - Alsergrund - există spitale, inclusiv faimosul AKN. Există instituții de învățământ prestigioase aici.
Sfat turistic
În timp ce căutați prin fotografiile cartierelor Vienei și alegeți-o pe cea mai optimă, merită să ne amintim că o rețea detransport public. Un card de călătorie valabil 72 de ore va costa 16,5 euro. În doar câteva minute puteți ajunge în zona centrală a orașului cu metroul. Când plănuiți să vizitați această capitală europeană, merită să rezervați cazare în avans - acest lucru vă va economisi bani. În comparație cu Rusia, atât prețurile, cât și salariile sunt mari aici.
Lucruri ale zonelor principale
În orașul interior, turiștii sunt atrași în primul rând de Palatul Hofburg. Există apartamente ale împăratului, o capelă, un tezaur de coroane și multe alte obiecte. Catedrala Sf. Ștefan este, de asemenea, o piesă de arhitectură foarte valoroasă. Aici se află și Opera din Viena, în care se ține în fiecare an balul de renume mondial.
Pe teritoriul Hietzing există o rezervație naturală cu un palat, în care câteva zeci de camere sunt deschise pentru cunoștința turistică. Există, de asemenea, o terasă cu vedere uimitoare. Hietzing are o grădină zoologică cu peste 600 de specii de animale.
Unde să stați
Dacă principala cerință pentru locuință este disponibilitatea tuturor atracțiilor, fără îndoială, merită să stați în zona centrală - în orașul interior. În același timp, hotelurile din această zonă sunt cele mai scumpe.
Hotelurile ieftine sunt situate în Margarethen. În plus, aici există multe restaurante confortabile. Cele mai mici prețuri la locuințe sunt în zonele rezidențiale - în special, în Favoriten. Foarte convenabil pentru turiști Wieden. Există o piață în apropiere și o stradă comercială.
Unde să locuiești?
Situația este oarecum diferită pentru aceștiacare a decis să se mute la Viena pentru a locui definitiv. Trebuie avut în vedere faptul că valoarea imobilelor din acest oraș a crescut cu 50% în ultimii ani. Acest lucru a fost cauzat de acțiunile investitorilor străini.
Au fost atrași de stabilitatea economiei austriece, precum și de conservatorismul sistemului bancar, în ciuda faptului că Austria este situată în inima Europei. În plus, calitatea vieții în această stare este ridicată. În 2015, pentru a șasea oară consecutiv, Viena a fost desemnată cel mai bun oraș din lume de către Mercer.
Oraș interior
În orașul interior, numărul de oameni care lucrează este de 5 ori numărul rezidenților permanenți. Acesta este centrul de afaceri al Vienei, locuitorii orașului se adună la el de la periferie în timpul orelor de lucru. Venitul oaspeților locali este mai mare decât cel al altor cetățeni. Există multe proprietăți de lux pe piața imobiliară. De regulă, cetățenii ruși, germani și elvețieni îl cumpără. Aproximativ un metru pătrat în Orașul Interior îi costă pe cumpărători 8.000 - 15.000 de euro. Dar uneori prețul ajunge la 25.000 de euro.
În această zonă, peste 70% din toate clădirile au fost ridicate înainte de 1919. Sunt puține case noi, lucrările de construcție se execută doar pentru renovarea clădirilor existente. Nu există suficient spațiu de locuit pentru toată lumea și chiar și mansardele devin mici apartamente separate pentru rezidență temporară. Prognozele experților conțin informații conform cărora prețul bunurilor imobiliare de aici va crește doar.
Leopoldstadt
Nu există apartamente de lux atât de scumpe aici, dar există obiecteclasa business, care sunt situate în locații excelente, iar calitatea construcției este ridicată. Costul pe metru pătrat ajunge la 5000 - 5900 euro.
Zona a fost numită după împăratul roman Leopold I. Când aici a fost deschisă Universitatea de Economie și Afaceri, această zonă s-a transformat în cea mai avansată. Hotelurile au început să se deschidă activ aici, locul a căpătat o nouă viață.
În trecut, împărații vânau în parcurile locale, acum există două zone de parc. Aproximativ 35% din întreaga suprafață a orașului Leopoldstadt este spațiu verde. Aproximativ 30% din populația locală este străină.
Landstrasse
Pe teritoriul acestei zone se află Palatul Belvedere, o clădire frumoasă din secolul al XVIII-lea. Cimitirul Sf. Marcu este si el faimos, parcul orasului este popular. Zona are propria sa sală de concerte, teatru academic și muzeu. Majoritatea fondului locativ este reprezentat de clădiri vechi. Aici locuiesc mulți imigranți din Europa de Est și din statele asiatice. Un metru pătrat de locuințe în Landstraße va costa aproximativ 4.600 de euro dacă este o piață primară.
Vizibil
Wieden face parte, de asemenea, din vechea Viena, la granița cu orașul interior. Are o suprafață mică, iar aici se cumpără adesea locuințe pentru rezidență permanentă. Chiria aici este mai mică decât în primul district. Există multe restaurante de elită, buticuri, ansambluri rezidențiale moderne. Timp de multe secole, această zonă a atras aristocrația, Mozart și Schubert au locuit aici.
Spațiile verzi sunt aproape inexistente, iar clădirile sunt destul de dense. În același timp, există multe perle ale arhitecturii de pe vremea grunderismului. Piața locală este populară, este cea mai cunoscută dintre toate piețele vieneze. 27% din populația locală este străină. Venitul pe cap de locuitor este aici.
Margarethen
Din punct de vedere istoric, Margarethen a devenit un refugiu pentru muncitori. Sunt multe case municipale, există o serie de complexe industriale. Lucrători invitați din Turcia locuiesc în Margareten. Proporția străinilor este de aproape 32%.
Zona este renumită pentru terasele sale confortabile. Ei deschid adesea restaurante. Există și cafenele istorice aici. Cel mai mare ansamblu de teatru din oraș se află în Margareten. Este o zonă accesibilă, dar nu este cea mai ieftină. Pentru un metru pătrat, proprietarul va cere 4100 euro. Nu sunt prea multe atracții în apropiere, dar locuințele sunt mai mari decât în zonele centrale. În același timp, centrul este aproape de Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf este partea de afaceri a orașului. În acest cartier al Vienei se află teatrul „An der Wien”, este centrul vieții culturale a orașului. Districtul în sine este limitat la cea mai mare stradă comercială din Viena, Mariahilfer Strasse.
Construcții noi nu sunt în curs de desfășurare, iar experții observă că imobilele din această zonă a Vienei sunt supraevaluate. Persoanele pe metru pătrat care aleg să cautelocuințe pe Mariahilf, oferiți 4700 de euro.
