În timpul existenței practicii investiționale, investițiile în construcții imobiliare au fost întotdeauna considerate cele mai profitabile și de câștig-câștig. În istoria afacerilor de succes, nu este neobișnuit ca oamenii de afaceri să-și înmulțească averea investind capital în construcția de imobile rezidențiale, comerciale sau industriale. De exemplu, Robert Kiyosaki și-a mărit capitalul de mai multe ori datorită politicii sale de investiții în construcții de succes, iar Donald Trump a devenit, în general, celebru și a câștigat milioane tocmai din construcția de imobile comerciale hoteliere. Donald Trump a fost cel care a venit cu ideea de a construi un nou tip de imobiliare hotelieră, cum ar fi un hotel de apartamente. Ce este, vă vom spune astăzi.
Investiții rusești în construcții
Pentru piața de investiții din Rusia, conceptul de „apart-hotel” este încă un mister, în ciuda faptului că la Moscova și Sankt Petersburg, atât marii mari străini, cât și autohtoni ai afacerii de investiții investesc în construirea acestora. proiecte cu putere și principal. Cu toate acestea, investitorii ruși fără capital se întreabă încă: apart-hotel - ce este? Asa de,Să începem în ordine.
Likbez
Apart-hotel este în primul rând un proiect complet comercial, care presupune construirea de imobile în vederea vânzării ulterioare a acestuia către cumpărători privați, care, la rândul lor, pot folosi contoarele achiziționate în următoarele scopuri:
- ca apartamente rezidențiale;
- ca spațiu de birou pentru a vă satisface nevoile proprii și personale;
- ca obiect pe care îl puteți închiria singur;
- ca obiect al unui acord cu o societate de administrare, care, la rândul ei, își asumă toate costurile de exploatare a apartamentelor și, în schimb, plătește proprietarului un anumit procent din venit.
Pro deținerea de metri pătrați în apartamente
Dacă încă te întrebi: „Apart-hotel - ce este?”, îți spunem cu încredere: aceasta este o oportunitate de a câștiga chiar și cei mai leneși investitori, aceasta este o oportunitate de a primi venituri pasive în fiecare lună fără cheltuind orice efort și fără a suporta costurile de administrare și întreținere a apartamentelor dvs. (dar în cazul în care aceste probleme sunt tratate de societatea de administrare în conformitate cu acordul semnat).
Apropo, profitul din deținerea de proprietăți imobiliare în apart-hoteluri nu este singurul plus. Cert este că această proprietate este clasificată drept comercială, ceea ce înseamnă că costă mult mai puțin decât rezidențial. Totodata, puteti folosi zona comerciala apart-hotel ca apartament. Și dacă cumpărați apartamente în faza de construcție, contoarele tezaurva fi chiar mai ieftin. Trebuie remarcat faptul că apart-hotelurile sunt adesea construite în orașele stațiuni sau turistice. Prin urmare, investind în construcția unui astfel de hotel, aveți garantat că veți putea primi o creștere lunară a venitului principal.
Constructia de apart-hoteluri în Rusia
Mulți arhitecți autohtoni cunoscuți recunosc că în Rusia construcția unor astfel de proprietăți imobiliare nu este încă dezvoltată la nivelul corespunzător, cu toate acestea, atât în Belokamennaya, cât și în capitala nordică, turiștilor li se oferă din ce în ce mai mult apartamente la hotel. piata serviciilor. Cert este că, potrivit multor touroperatori, pentru un turist modern, confortul și independența sunt importante în același timp, posibilitatea de a te relaxa alături de o familie, o companie mare etc. Camerele de hotel sunt bine, desigur, dar apartamentele fac o treabă mult mai bună. Necesitatea creează cerere, ceea ce înseamnă că activarea construcției de apart-hoteluri este chiar după colț.
Apropo, turiștii străini folosesc apartamentele mult mai des decât rușii. Străinii nu pun întrebarea: "Apart-hotel - ce este?" Sunt bine conștienți de avantajele apartamentelor, așa că sunt mai activ stabiliți în acest tip de case hoteliere.
Primele apart-hoteluri din capitală
", "Aerostar". Apropo, dePotrivit experților în domeniul turismului, primele astfel de hoteluri au apărut la Moscova în 1970. Adevărat, atunci doar oameni foarte „mari” puteau locui în ele. Astăzi, în Moscova, puteți găsi apart-hoteluri de diferite clase, de la pensiuni ieftine până la cele de 5 stele. De exemplu, hotelul Mamaison de pe Pokrovka nu este altceva decât un apart-hotel. Desigur, mai des dezvoltatorii metropolitani construiesc unități de segment de lux, unde costul de 1 mp. m depășește cu mult limitele douăzeci și miile în y. e. Dar există și o clasă economică, de exemplu, Hanoi-Moscova. În general, astăzi există o mulțime de unde alege dacă aveți nevoie de un apart-hotel. Moscova, așa cum am spus deja, diferă în acest sens de restul Rusiei și oferă o gamă largă de unități. Prin urmare, în orice caz, puteți alege fără probleme varianta cea mai potrivită pentru dvs. (apropo, atât pentru decontare temporară, cât și pentru investiții).
Apart-hotel, Sankt Petersburg
Peter este o reședință turistică. Prin urmare, undeva în Rusia, dar aici aproape toți cei care au cel puțin ceva de-a face cu construcția și exploatarea imobiliarelor știu despre apart-hoteluri. De exemplu, un hotel de tip boutique „Rakhmaninov”, „Karelia”, „Atrium” sau „Staybridge”. Aceste unități sunt la mare căutare. Oportunitatea de a vă relaxa acasă este la mare căutare în capitala nordică.
Desigur, nu toți turiștii știu ce avantaje are acest tip de cazare, dar orice locuitor din Sankt Petersburg este în stare să-ți spună că cea mai bună cazare din oraș, unde toată lumea se va simți ca acasă, îți va oferiapart-hotel. Sankt Petersburg va da cote Moscovei în multe privințe. Potrivit agențiilor de turism, treaba este că mulți turiști merg în capitala Nordului fie cu familii, fie cu mari companii, pentru că orașul este interesant, mereu este ceva de văzut.
Recenzii de apartamente
Astăzi, internetul oferă răspunsuri la aproape toate întrebările. Desigur, atunci când planifică o vacanță, o persoană își propune să găsească cel mai bun loc de cazare care se potrivește cel mai bine nevoilor sale. Turiștii au adesea încredere în recenziile despre hoteluri, hanuri, pensiuni. Adesea acestea sunt evaluări obiective, deși uneori sunt deformate. De exemplu, dacă scopul tău este o vacanță de familie în Sankt Petersburg, poți alege un apart-hotel pentru tine. Petersburg în ceea ce privește alegerea unor astfel de unități nu rămâne în urma Moscovei. A crede sau a nu crede recenziile este o chestiune personală pentru toată lumea, dar merită totuși ascultată.
