Microdistrict „Vostochnoye Butovo”: complexe „Morton”, „PIK”

2024 Autor: Harold Hamphrey | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-01-17 11:58

Constructia unui nou microdistrict mare „Vostochnoe Butovo” în regiunea Moscova este planificată să fie finalizată la sfârșitul anului 2016. Proiectul de construcție al Morton, PIK și al altor companii conține planuri de creare a unei infrastructuri dezvoltate. Conceptul unic al cartierului a fost conceput împreună cu liderul pieței de arhitectură germană. Care sunt avantajele si dezavantajele md. Est Butovo?

Nivel de proiect

Nu departe de satul Bobrovo, raionul Leninsky, este planificată construirea de locuințe în conformitate cu un concept unic care ține cont de tehnologiile avansate de construcție și cerințele moderne care implică respectarea mediului și economisirea energiei. Ideea principală a proiectului este de a crea un complex cu facilități urbane, ținând cont de toate avantajele vieții în afara orașului. Vostochnoye Butovo este un microdistrict rezidențial confortabil care se construiește ca parte a unui proiect comun al liderului dezvoltatorilor ruși și al unui birou german, câștigătorul concursului pentru soluții de arhitectură și planificare. Dezvoltatordin noul cartier „Lotan” face parte din Morton Group of Companies, binecunoscutul birou de arhitectură german Zerna acționează ca designer.

Butovo de Est: „Morton”

Un proiect de anvergură și o dezvoltare complexă extinsă, ca și alte numeroase proiecte ale Grupului Morton, a fost MortonGrad „Bobrovo” - un microdistrict redenumit în mai atractiv „Butovo de Est”. O fotografie a șantierului deja astăzi poate spune despre amploarea proiectului. Partea rezidențială a complexului de clasă „confort” va consta din clădiri de diferite înălțimi. Case din panou, tip monolit-cărămidă cu amenajări conform proiectelor individuale vor coexista cu clădiri modulare exclusiviste aparținând seriei Grad-1M. Fiecare clădire este planificată să fie echipată cu parcări, lifturi pentru pasageri și marfă. Centrul cartierului va fi decorat cu o zonă de parc pitorească, cu facilități de agrement și recreere.

„Vostochnoye Butovo: Morton” este un proiect multitip cu o gamă foarte impresionantă de amenajări de apartamente de diferite forme: liniare, cu două fețe. Sunt disponibile dimensiuni mici și mari. Este posibil să achiziționați un spațiu de locuit cu un bovindou sau o jumătate de bovindou, un balcon de bucătărie și o nișă de dulap.

Întrucât suprafața de construcție de peste 1 milion de m22se desfășoară într-o zonă nelocuită, primul val de noi coloniști va simți lipsa socială și domestică. instituţiilor. Problema se va rezolva în timp, în câțiva ani. La 7 km de Est Butovo este unul dintre cele mai confortabile orașe din apropierea Moscovei - Vidnoye, la care se poate ajunge cu microbuzul. Viitorii rezidenți ai microdistrictului vor putea folosi infrastructura din satul Bobrovo.

Descrierea LCD

Noul cartier, prevăzut cu propriile sisteme de inginerie, va include 800 mii m2² de spațiu rezidențial. Complexul Vostochnoye Butovo va fi format din 37 de case cu panouri și clădiri din cărămidă turnată pe loc. Astfel de serii populare de case precum KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T sunt deja construite aici. Clădirile noi se vor ridica la niveluri variabile de la 9 la 17 etaje. Proiectul include apartamente cu una, două, trei și patru camere cu o suprafață cuprinsă între 37 și 103 m2^{2. In spatiu rezidential, complet gata de vanzare, s-a realizat un finisaj fin impecabil (in cladiri separate). O caracteristică a caselor din seria de panouri de mai sus este prezența loggiilor spațioase, ferestrelor și balcoanelor semicirculare.}

În viitor, se preconizează asigurarea în microdistrict și parcare, concepute pentru utilizarea a 6500 de locuri. Numeroase locuri în garajele cu mai multe etaje și parcările pentru oaspeți îi vor încânta pe pasionații de mașini.

Cine este dezvoltatorul?

Mulți potențiali clienți sunt pe bună dreptate interesați de întrebarea ce organizație construiește districtul Vostochnoye Butovo. Pe baza informațiilor dintr-o sursă oficială, dezvoltatorul este Morton Group of Companies. Acesta este unul dintre liderii de piață în clădirile noi din regiunea Moscova. Contul de depozit are peste 16 milioane m2 de spațiu rezidențial închiriat în termen de doi ani. Lucrările acestui grup includ construcția East Tushino.

De fapt, construcția de case nu este directăfuncţia acestui grup de firme. „Morton” acționează ca client, antreprenor general, organizator, iar construcția este realizată de alte întreprinderi. De exemplu, clădirile rezidențiale din primul val din microdistrictul „Vostochno-Butovsky” au fost construite de dezvoltatorul Grupului PIK.

Vostochnoye Butovo: „PIK”

„PIK” este un grup de companii care oferă viitorilor rezidenți apartamente confortabile la cheie în case cu cadru modern. Combinatul „PIK” realizează construcția clădirilor KOPE-Tower și KOPE-M-Parus. Acestea sunt case de tip industrial de în altă calitate, care sunt familiare consumatorilor și s-au dovedit din partea cea mai bună. „Vostochnoe Butovo” („PIK”) se remarcă prin arhitectura expresivă a clădirilor, apartamente confortabile cu o dispunere excelentă, vândute cu finisaje.

Seria KOPE a fost actualizată la standarde moderne. Siguranța la incendiu și eficiența energetică a unor astfel de case sunt la cel mai în alt nivel. Au fost create toate condițiile pentru traiul tuturor grupurilor de populație, inclusiv celor cu mobilitate redusă: persoane cu dizabilități, părinți cu copii mici, vârstnici. A fost instalat un ansamblu confortabil de ridicare a scărilor, proiectat în conformitate cu cerințe speciale. Liftul și holul de la intrare sunt pe un singur nivel.

Locație LCD

Datele oficiale conțin informații conform cărora „East Butovo” este un microdistrict situat la 5 km de Koltsevaya când conduceți de-a lungul autostrăzii Simferopol. O astfel de informație nu este suficient de obiectivă. Deplasând astăzi de-a lungul drumului federal M-2 „Crimeea”,va fi imposibil să virați la stânga - spre satul Bobrovo, spre șantier. De asemenea, nu veți putea intra pe autostradă, plecând direct din Butovo de Est. Cum, în acest caz, să ajungeți în microdistrict cu mașina privată?

Pentru a ajunge la Vostochnoye Butovo cu mașina, trebuie să vă deplasați pe autostrada Varshavskoye și, după 3 km de Koltsevaya, virați pe strada Berezovaya Alley, traversând autostrada Simferopolskoye sub pod. De la șoseaua de centură a Moscovei până la complex vor trebui parcursi șase kilometri și jumătate.

Problemă de transport

Locația microdistrictului rezidențial (5 km de centura Moscovei) vă va permite să ajungeți la Moscova în orice direcție: autostrada Varshavskoe, Rastorguevskoe sau Simferopolskoe, folosind transportul personal sau public. Complexitatea nodului de transport constă în faptul că, dacă conduceți pe ultima autostradă, puteți ajunge la Moscova numai după o viraj de patru kilometri în sens opus bifurcării.

Cum să ajungi acolo cu transportul public?
Autobuz, microbuz	De la stația de autobuz „Poligonul Butovsky”, situată în apropiere de Butovo de Est, puteți ajunge la „Yuzhnaya” (ruta de autobuz 426 sau 435), „Annino” (249, 819), „Dm. Donskoy” (traseul 108).
Cale ferată	În zona rezidențială „Vostochnoye Butovo” se poate ajunge în 20 de minute cu trenul de la gară. Tsaritsyno (metrou), de la gara Kursk la gara. „Butovo”. Apoi transferați-vă la autobuzul numărul 18 și coborâți la ultimul „poligon Butovsky” înla distanță de mers pe jos de acasă.

Este imposibil să nu acordăm atenție faptului că locul de testare Butovo este situat de ceal altă parte a autostrăzii Simferopol și nu are nimic de-a face cu locația noului district.

Pretențiosul și scump proiectul Strela este o inițiativă specială a dezvoltatorului. Sistemul de transport de suprafață va fi un „metrou suspendat”. Ramura „Săgeții” de mare viteză ar trebui să treacă pe lângă complexul rezidențial. Traversând cartierul Leninsky, va conecta East Butovo cu metroul și va face comunicația cu capitala accesibilă și convenabilă.

Infrastructură obiect

Într-un microdistrict mare. Dezvoltarea complexă „Vostochnoe Butovo” și crearea unei infrastructuri foarte dezvoltate pe o suprafață de 88 de hectare se realizează în trei faze. Numeroase facilități comerciale - magazine, farmacii, supermarketuri, cafenele, alături de servicii sociale, sunt planificate a fi amplasate la parterul clădirilor la câțiva pași. Este planificată deschiderea unei policlinici de 500 de persoane, complexe multifuncționale și centre culturale și de afaceri. Două școli vor putea primi o mie de elevi și două grădinițe - pe 340 de copii. De subliniat că conform proiectului este prevăzută prima grădiniță pentru prima etapă de construcție, și nu ultima etapă. Aceasta înseamnă că primii noi coloniști nu vor avea probleme din cauza lipsei unei grădinițe.

Pe teritoriul zonei rezidentiale, pe langa amenajarea peisagistica si gradinaritul complex de curti, se preconizeaza alocarea unor zone de recreere cu plimbarepoteci. Este planificată apariția unor locuri de joacă moderne și sigure pentru plimbarea cu copiii. Proiectul include 56 de locuri de joacă și 26 de terenuri de sport. Între grupuri de case vor fi amplasate orașe pentru copii pentru jocuri, un stadion, terenuri de sport universale.

Va fi obligatoriu ca districtul să aibă propriile sisteme de inginerie moderne. Este planificată construirea unei benzinării. Viitorii rezidenți ai microdistrictului vor avea acces la infrastructura nu numai a satului Bobrovo, ci și a orașului Vidnoe.

Ecologie

Zona ecologică a parcului forestier Butovsky, zona forestieră învecinată, cu care se învecinează teritoriul districtului, este un mediu excelent pentru recreere în familie, relaxare și plimbări în aer liber. Nu există instalații industriale, fabrici sau industrii în apropierea microdistrictului, învăluite în pădure pe trei laturi.

Cum să obțineți o locuință într-o zonă nouă?

Vânzarea de locuințe în East Butovo este organizată în cadrul Legii federale nr. 214. Executarea unui acord de participare la vânzarea de locuințe este realizată numai de Morton Group of Companies. O serie de alte întreprinderi oferă până acum doar participarea în cooperative de locuințe. Atlant-invest, care a investit în acest proiect, va organiza vânzarea de apartamente împreună cu alți participanți.

Este posibil să achiziționați locuințe în zonă în cadrul diferitelor programe de credit ipotecar, inclusiv cel militar. Se poate folosi un certificat de primire a capitalului de maternitate și a plăților subvenționate. Este posibilă și varianta de a schimba un „secundar” cu o clădire nouă. Împrumut gataasigurați mai multe instituții financiare, inclusiv Sberbank, Svyaz-Bank și altele.

Recenzii

Majoritatea comentariilor consumatorilor indică faptul că Morton și PIK sunt considerați dezvoltatori de încredere, specializați în construcția de cartiere rezidențiale mari de tip Economy. De obicei ei închiriază case la timp. Vostochnoye Butovo este, de asemenea, una dintre aceste facilități. Feedback-ul cu privire la noul complex este în general pozitiv. Nu tuturor le-a plăcut cascadoria publicitară cu transformarea lui Bobrovo în Butovo, mulți simpatizează cu numele geografic indigen.

Din păcate, potențialii clienți nu iau în serios ideea construirii unui sistem de transport care să lege capitala de Estul Butovo. Recenziile reflectă scepticismul majorității consumatorilor cu privire la acest lucru.

Oportunitatea de a cumpăra locuințe în acest microdistrict este oferită de mai mulți participanți la proiect. Consumatorii sunt ambivalenți în ceea ce privește o astfel de concurență. Prețurile lui Morton pe metru pătrat sunt mai mari decât cele cerute de filiala Vostochnoye Butovo. VÂRF . Evaluările clienților, desigur, conțin o mulțime de opinii conform cărora riscurile scăzute ale lui Morton sunt de preferat, iar formularul DDU este mai de încredere decât participarea la o cooperativă de locuințe cu alte organizații.