"Koshelev-Park" (Samara) - microdistrict pentru familii tinere

2024 Autor: Harold Hamphrey | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 10:21

Fiecare rezident al regiunii Samara este familiarizat cu expresiile „proiect Koshelev”, „bancă Koshelev”, corporația „Koshelev”. Dar numai în ultimii doi ani li s-a adăugat încă unul - „Parcul Koshelev”. Samara este un oraș milionar, unde problema locuințelor la prețuri accesibile pentru familiile tinere a fost mereu acută. Odată cu apariția unui nou microdistrict, practic este rezolvată.

Câteva cuvinte despre Koshelev

Vladimir Alekseevich pentru locuitorii „proiectului Koshelev” este ca un tată. Îl iubesc, apelează la el pentru ajutor, cuvintele lui sunt menționate ca un argument important în timpul unei dispute. În anii 90, a venit în fabrică ca simplu strungar, apoi a decis să-și deschidă propria afacere. Am încercat multe lucruri, dar am stabilit construcția.

În 1999, a lucrat în conducerea fostei fabrici Aviakor, pe care a condus-o în 2006. CJSC a primit curând un nou nume - Koshelev Corporation. În 2010 a preluatproblema locuințelor la prețuri accesibile. El a adoptat două idei principale - crearea unei așezări joase în stil european, cu un sistem autonom de încălzire și alimentare cu energie electrică, precum și stabilirea unei infrastructuri dezvoltate pe teritoriu.

Ultimul proiect al lui Vladimir Alekseevich este „Parcul Koshelev”. Odată cu punerea în funcțiune, orașul Samara a început să se confrunte cu probleme serioase de transport, deoarece în prezent peste 80.000 de locuitori locuiesc în noi microdistricte.

Koshelev încearcă să le rezolve atât ca om de afaceri, cât și ca deputat. În Duma Provincială Samara, unde a intrat în 2016, Vladimir Alekseevici conduce comitetul de construcție.

„Proiect Koshelev”

Unde a început construcția satului? Pe autostrada M5 de pe drumul spre Tolyatti, la adresa: 24 km, autostrada Moskovskoye, 5, a fost construit centrul comercial Mega, care cuprindea magazinul Ikea. Pe un teren gol de 400 de hectare din imediata vecinătate a complexului comercial a început construcția primei etape de clădiri rezidențiale. Inițial, satul a început să fie numit „Proiectul Koshelev”.

Construcția s-a desfășurat într-un ritm atât de rapid încât astăzi au fost create deja pe șantier mai multe așezări, care se numesc sferturi. Cele mai apropiate de „Mega” sunt „Cool Keys”. Aici vedem doar case cu trei etaje, cu balcoane mici.

Spre trecerea de cale ferată - cartierul „Bavaria”, puțin mai departe – „Lumea Copiilor”. Aici puteți vedea deja locuințe cu cinci etajeacasa. În spatele lui - „Koshelev-Park”. Orașul Samara „Lumea Copiilor” este aproape de sfârșit. Districtul Krasnoglinsky trece lin în Volzhsky, iar acesta este deja teritoriul regiunii. De aceea au fost probleme cu transportul, deoarece acest traseu nu este de competența întreprinderii municipale.

Unde este situat geografic Koshelev-Park în Samara? Adresa: așezarea Petra Dubrava sau așezarea Oak Gay. La joncțiunea a două așezări din districtul Volzhsky a fost răspândită construcția unui nou cartier.

Locuitori din „proiectul Koshelev”

S-a presupus că aproximativ 45.000 de oameni se vor muta în noua așezare. Astăzi, 80.000 de oameni locuiesc pe teritoriul proiectului Koshelev, iar dezvoltatorul se așteaptă să ofere locuințe pentru 400.000. Pentru cine a devenit atractiv acest microdistrict?

• Pentru familiile tinere care ar putea achiziționa locuințe la prețuri accesibile, cu finisaje fine la un preț de 1 milion de ruble.
• Pentru cetățenii cu venituri mici care au putut să obțină un credit ipotecar la Koshelev Bank și se așteaptă ca casa lor să fie construită din temelie.
• Pentru migranții din casele de urgență.
• Pentru absolvenții orfelinatelor care nu dețin locuințe.

Pentru ultimele două categorii de locuitori, cumpărătorul de apartamente este municipalitatea, care beneficiază de prețurile oferite de corporația „Koshelev”. Multe familii tinere preferă să cumpere locuințe nu pe piața secundară, ci într-un sat nou în care există o infrastructură dezvoltată: școli, grădinițe, magazine, bănci, terenuri de sport,patinoare etc.

Astăzi, cel mai modern cartier este „Koshelev-Park” (Samara). Vladimir Savchenko, arhitectul șef al proiectului, a luat în considerare deficiențele în construcția clădirilor anterioare. Deci, se folosesc culori mai strălucitoare, fațadele caselor sunt decorate cu desene de animale. Unii locuiesc într-o casă cu un elefant, alții cu o căprioară, alții cu un leu.

Comunitate

Mega este centrul cultural al cartierului. În câțiva ani, în jurul lui a crescut un sat, care amintește de un mic oraș elvețian. Acesta este un microdistrict confortabil, curat și bine îngrijit, unde locuiește o echipă prietenoasă. Locuitorii își publică propriul ziar, 45.000 de rezidenți sunt într-un grup tematic pe o rețea de socializare, ceea ce este un fapt fără precedent.

Cartierul are de fapt propriul manager. Aceasta este Irina Shvedova, care a început cumva să conducă întreaga viață locală. Primește apeluri pentru tot felul de probleme legate de munca utilităților, probleme sociale și chiar cazuri de pierdere a bunurilor personale.

În fiecare an, satul sărbătorește Ziua Microdistrictului, care adună zeci de mii de locuitori, inclusiv cei din Koshelev-Park. Samara nu poate concura cu o astfel de prezență a locuitorilor. În 2016, grupul muzical feminin Serebro a evoluat la festival, în 2017 - Yulianna Karaulova.

Apropo, există un serviciu de autobuz între sferturi. Există 5 stații de transport publicteritoriul „Koshelev-Park”. Samara a fost propusă de omul de afaceri Koshelev să creeze un singur district, al zecelea la rând, care să includă toate așezările „proiectului Koshelev”.

Apropo, acest lucru ar ajuta la rezolvarea problemei de transport a cartierelor situate geografic pe teritoriul districtului Volzhsky. Cu toate acestea, cererea sa din 2017 nu a găsit încă sprijin din partea deputaților locali.

Stoc de locuințe

„Koshelev-Park” oferă apartamente confortabile, cu o bucătărie spațioasă. Pentru cei care doresc, sunt garsoniere, a căror suprafață este de 22,7 mp. metri. Pentru familii numeroase, apartamente cu trei camere de la 80,5 mp. metri. Puteți alege locuințe pentru toate gusturile, iar creditul ipotecar va fi de doar 3,7%.

Case cu trei și cinci etaje sunt construite pe o fundație monolitică, pereții sunt din cărămidă, tavanele sunt din beton armat prefabricat. Acoperișul laminat moale și fațada izolată finisată cu tencuială decorativă conferă caselor un aspect deosebit, unic. Ferestrele se monteaza imediat din PVC, sunt dotate cu geam termopan.

Organizarea bine gândită a spațiului din cadrul cartierelor și infrastructura dezvoltată atrag familii tinere care pot rezolva problema locuinței la un cost minim.

Cons

Care sunt principalele dezavantaje ale locuirii în „Parcul Koshelev”? Fotografia Samara de sus arată un proiect urban într-o zonă verde, unde casele sunt situate la o distanță destul de apropiată. Pentru o parte din populație, astaevocă sentimentul de a trăi într-un fel de ghetou.

Practic nu există locuri de muncă pe teritoriul microdistrictului, cu excepția centrelor comerciale și a facilităților sociale, așa că oamenii sunt nevoiți să se deplaseze în oraș, ceea ce reprezintă o povară suplimentară pentru transport. Apropo, puteți ajunge în parcul Koshelev cu trenul, ceea ce ameliorează oarecum stresul, dar nu rezolvă problema.